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传奇不会远去,王者终将归来。在可以预见的2020年,徐州除了纯新盘的亮相,还有一个绕不开的话题,那便是热销楼盘的强势回归。

这是一场价值的回归,而吹响集结号的,是全市销冠楼盘绿地淮海国博城。

这个在3月狂卖6个亿的楼盘,在低调1个月之后,毅然回归,带来颠覆式产品,产品服务户型提档升级,打造对标一线城市豪宅的塔尖之作。

是的,绿地淮海国博城二期新品—莫奈公馆,将在此刻揭开神秘面纱。刚刚我拿到莫奈公馆的产品资料,只有1张宣传单页。

但看完之后,止不住的心血澎湃:这一次国博城推出的奇妙组团,产品真的太让人惊喜了!

奥体—会展板块,双地标核心位置稀缺房源亮相!6大产品升级,淮海都市圈稀缺!豪宅社交服务升级,华丽揭幕!颠覆式的黄金分割设计的119㎡—190㎡户型,全徐州罕见!

这一次,绿地终于露出了真正的豪宅匠者实力!

豪横!徐州销冠盘绿地淮海国博城

6大产品升级!私享级楼盘来了!

真正的豪宅,是什么样子的?我想,经久的历史,和不断跳动的成交数据已然给出了答案:当时代的最高生产力下诞生的产品、无二的地段、塔尖社交圈,共同组成了豪宅。

而绿地淮海国博城,正是怀揣豪宅雄心,对二期新品莫奈公馆,进行全方位升级打磨。

1. 这一次,绿地拿出了国博城一线视野的A3地块

从鸟瞰图可以轻易看出,A3地块与会展中心和奥体中心相隔,与36公里的故黄河滨水景观带相望。立于窗前,就可以看到繁华与人文交汇的城市高点,像极了站在汤臣一品的大平层,低头俯视黄浦江的悠悠之美。

2. 这一次,绿地打造了全徐州唯一黄金分割的完美户型

据点击注册送体验金设计师透露,为了打磨户型,绿地对超100种比例类型的户型进行抽丝剥茧,细化分类,发现,2:3是最为合适的比例设计,阔绰而不浪费,明亮而不单薄。

比如,进深和面宽构成2:3比例。众人皆知,面宽大进深短采光通风俱佳,但一般改善楼盘的户型设计,面宽总是小于进深,所谓的大面宽,也不过是较于刚需楼盘而言。但是绿地淮海国博城莫奈公馆的户型,真的太抢戏了!

以145㎡为例,四室户型,三个卧室全部朝南,且客厅与次卧打造双开间阳台,阳台开间达到了约5.9米。要知道,在高楼林立的核心区,买房就是占据高位资源,而这样的面宽比例,正是将稀缺的采光资源较大化。

比如,动区与静区构成2:3比例。一般来讲,动区作共享会客之用,静区用于休息工作。在居家生活中,动区更注重分享交流,所以需要更大的空间承载。卧室书房等静区,功能更加明显,这意味着主人在这一区域进行的活动有限,所以空间稍作压缩,呈现出恰好的比例。

▼145㎡四室两厅两卫

再比如,餐厅与客厅的2:3切割设计。这样设计的明显优势在于,留出至少2面完整的墙体,便于后期摆放家具或收纳柜,而占据餐客厅40%的餐厅,让用餐时光,不再处于局促空间,且餐厅与客厅中间,可以设计吧台,增加生活仪式感。

最后一个黄金比例,是U型厨房的设计。厨房宽度与深度3:2,首先在视觉上有宽敞感,其次在使用过程中,完全可以容纳2个人同时操作,清洗区与烹饪区分居两侧,安全系数很高。

▼121㎡三室两厅两卫

3. 这一次,绿地二期社区建设,迎来大升级

据了解,莫奈公馆整体建设,将采用今年年初绿地公开的健康宅2.0理念,打造6大舒居系统,包括全屋智能、人性卫浴等185项精装细节细节。

点击注册送体验金打造法式风格建筑,外立面采用石材与真石漆保温一体板,在确保实用的情况下,保持豪宅美观度。

生活不只有室内的光点时刻,还有社区的广阔空间。考虑到这点,绿地在景观设计上,也同步升级,打造草坪、乔木、花卉等七层四季常青景观、约4000㎡的中央景观广场、约600米健康慢跑道、橡果乐园、一亩果园、萌宠乐园及秘密花园。

©示意图 | 橡果乐园

显然,开发商始终在思考,绿地淮海国博城莫奈公馆能不能善待每一个人,甚至是宠物。在这里,从牙牙学语的幼童、古稀老人,都可以找到自己的乐趣。考虑到塔尖圈层的社交需要。绿地以社交理念为核心的两大会客厅、三大全龄场地、六大分龄场地,应势而生。

在这里,你可以与生意伙伴谈论商场风云,也可以与社圈好友,共话天地,亦可以与游戏好友,来一场酣畅淋漓的酷跑。

©示意图 | 中央景观区

4. 这一次,绿地莫奈公馆,豪宅生活仪式感再升级

豪宅的仪式感,主要体现在礼仪归家和圈层活动区域的打磨上。

在今天绿地公开的资料中,明确标出,绿地淮海国博城二期产品,将打造2大会所,其中北部打造健康会所,包含瑜伽、健身房、恒温泳池。南部打造私属庭院家庭会所,足以容纳书吧、咖啡厅、高级私宴厅、风俗餐厅、美容SPA等。

额外提一句,双会所,这样的配套,放眼当下主城区都是难寻第二家。

另外,在归家礼序上,莫奈公馆演化出社区入户、酒店式艺术大堂、地库大堂三重递进式礼仪。

©效果图 | 入户大门

尤其是地库,入口处不仅进行了绿植美化,在地库打造时候,采用环氧+固化地坪,不仅美观,防腐蚀性、耐磨性也远高于一般地坪。地库内部,进行全信号覆盖,预留24小时智能洗车区,细节满分。

5. 这一次,莫奈公馆,迎来了智能安全大升级,推出全域安全系统

社区安保系统包括,智能识别访客系统、24h天使之眼、全程无接触智能通行系统。

6. 从某种意义来讲,与普通改善楼盘相比,豪宅更注重社区服务性和生活服务性

所以绿地淮海国博城二期,推出5重服务:社区日常管理服务,确保豪宅的环境;24小时管家服务,保证社区的安全性;江苏绿地荟,以多重智能联动功能和三重商业服务资源,优化线上资源,为业主提供便捷服务。

绿地的牛X之处还在于,2020年推出「G优尊享会」,也将成为莫奈公馆业主的配套服务之一,这是绿地打通自身旗下安居、汽车、购物、旅游、度假、医疗、教育等9大板块的资源平台,通过各大平台的互通,与会员共同分享绿地发展红利。

 

用挑剔征服挑剔,用一流匹配一流,这就是绿地淮海国博城莫奈公馆的匠心。

不可复制!奥体中心+会展中心双地标!

这才是未来淮海都市圈的顶级富人区!

看完产品,你是否心动不已?不急,绿地淮海国博城莫奈公馆,还有更加刺激的猛料,让你肾上腺素暴增。稍加了解点击注册送体验金的朋友,一定一口就能说出来:区位价值!

经过几千年的验证,住宅区域地段的价值,已不需要多言。而绿地淮海国博城,位于徐州奥体中心-会展中心双地标板块。

不同于单独的商业中心,抑或金融中心医疗中心。具有展示面功能,以及交汇世界作用的奥体-会展中心板块,在区域发展、城市发展、都市圈发展中,有着导向性的意义。

©效果图 | 淮海国际博览中心

这一板块轻易不会规划,一旦规划落地,便是大手笔,毕竟都市圈的封面之作,容不得马虎。

譬如南京博览中心-奥体板块—河西,前期双地标落地,区域便围绕双地标进行区域发展,带起了金融中心等多功能发展,现在的河西,不仅是南京之封面,更是宁镇扬都市圈封面。

而徐州奥体—会展板块,是淮海经济区唯一双地标板块,其稀缺性可见一斑。且这里,将建成全国第四、江苏第一的会展中心,碾压南京苏州等城市。所以我们可以期许,未来徐州的双地标板块,发展势必迅猛。

©效果图 | 淮海国际博览中心

正如马光远所言,未来徐州要比肩南京,而徐州的奥体—会展双核心板块,也将比肩、甚至有机会超越河西,缔造淮海经济区神话区域。

同时一个全新的淮海都市圈的富人区,正在诞生!而绿地淮海国博城莫奈公馆,则坐拥一线的会展视野和滨河视野,这在大淮海,绝无仅有!

黄金1公里!双地标板块迎来大神级规划

集合5大无敌配套

如果你见证过浦东的发展史、河西的进化录,那一定会感叹规划之笔的伟大之处:一旦开启封面区域的建设,仿佛打开了哆啦A梦的口袋,优质的教育资源、贯通的交通枢纽、多维度的商业悉数而来。

现在的徐州奥体—会展中心板块,正在呈现这样的场景:围绕核心区,导入大淮海顶级资源,共建都市圈中心区。下面我们细细来看:

其一,按照政府规划,基于会展中心和奥体中心双地标建设,这里还将衍生为城市的8大中心,即行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心。

 

其二,徐州双地标板块,自带稀缺休闲配套,比如奥体中心自带3.5万座体育场、跳水馆、游泳馆、综合训练馆。

会展中心,配建会议中心、博览中心、星级酒店、商务酒店、会展商业以及风情商业街,绿地Q-BOX铂派酒店,也将入驻会展中心。将这些资源进行排列组合之后,会发现:这些足以秒杀大片成熟区域的配套了。

©点击注册送体验金效果图

其三,让无数人艳羡的是,这一王炸区域,还集结了淮海经济区优质的教育资源,比如在不断扩建的公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等,板块核心位置的绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园。

©效果图

其四,为了打造黄金一公里配套街,世界500强房企绿地引入占地约3700㎡的「缤纷熙街」,绿地旗下「G系列自营店」也被引入,包括绿伴咖啡、绿意超市、绿漫书吧等商业配套。

此前绿地建立全球五大直采中心及全球商品贸易港,引进一带一路沿线15家客商700余种商品,也将在G-super和绿地缤纷城直供。

©效果图

其五,目前奥体板块已经规划了地铁5号线和地铁6号线,其中地铁6号一期工程今年就启动。

而连接奥体板块和高铁站的新元大道正在如火如荼的建设,未来通车之后,奥体板块距离徐州东站和观音机场的交通距离将大大缩短。

待到地铁与新元大道双双疏通之后,奥体—会展中心板块,向内,可联通五区;向外,可通六洲。

©示意图

 

 

 

淮海都市圈稀缺豪宅

只有少数塔尖富豪可以拥有

升级的高端产品+不可复制的地标性地段+黄金一公里无敌配套+匹配富豪的2:3金牌户型=珍藏级稀缺豪宅。

如你所见,2020年的绿地,正在创造淮海都市圈的豪宅迭代史。要知道,豪宅打造,是一个富人区诞生的领衔者,更是一个顶级圈层的起手者。徐州并不缺有钱人,缺的是能够打动人心,直击灵魂的豪宅。

©示意图

而绿地淮海国博城莫奈公馆的地段、产品力,都决定其稀缺,不可复制性。

唯有这样的房子,才是千万富豪的财富避风港,是他们资产配置不可或缺的一环,对塔尖人士而言,这样一处奢宅,唯有把握,只能把握。

有分寸的社交距离,最合适的沟通尺度,藏在一帧帧豪宅打造细节里,这便是家门口的名流场。不难预想,未来这里,谈笑间,皆是鸿儒;往来里,尽是人物。

绿地淮海国博城,以大局之地势,铸匠心之作,聚淮海之才,这样的楼盘,注定为少数人拥有。

据了解,点击注册送体验金目前已经启动预约,预计6月开盘,推出119㎡—190㎡精装大平层,感兴趣的朋友,可以打电话到绿地VIP生活馆0516-80805888,了解详情。

▼开盘户型图(上下滑动可看全部户型)

淮海中心封面 矜贵徐州一公里 

119㎡-190㎡法式精工奢宅 

献给影响徐州GDP的你

徐州楼市微信公众平台 | 来源

徐州楼市王佩佩 | 撰文

 

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